最近一個朋友的包子鋪轉(zhuǎn)讓了，開店兩年，可以說經(jīng)受百般磨礪，能把店面運營兩年，著實不易。

選址

2015年2月，朋友工作小有成就，有了些積蓄，準備投資一家店鋪，深思熟慮之后，決定在西安市雁塔區(qū)開設(shè)一家加盟店，包子鋪。店面所選街道也算是西安市人流很大的地方，由附近幾個城中村和新建小區(qū)組成，不遠處有小吃街、大學(xué)。附近人流以大學(xué)生和上班族為主。經(jīng)過一番篩選，店鋪選在小吃街對面，公交站旁邊。很不錯，在店鋪開業(yè)之后，從早上一直到晚上，顧客不斷，有時候一天可以用掉幾袋面粉，生意火爆的時候曾達到日銷近5000個包子，情況顯然要比預(yù)計要好上兩籌不止。

單純從選址來說，是非常成功的，城中村、大學(xué)城附近，人流量大，消費能力強。但成也蕭何敗蕭何，也正是因為城中村，給店鋪帶來了一個巨大的隱患。

誰來當(dāng)?shù)觊L

朋友有自己的工作，基本沒時間來經(jīng)營，那店長誰來當(dāng)？朋友屬于家族開店，店員有父母、愛人弟弟，店長肯定在這三人之中選出。

父親本身職業(yè)是一名大廚，廚藝相當(dāng)不錯，但也因為廚藝不錯，總覺得包子味道還能更好。他熱衷于更改包子配方比例，本意是讓包子更加美味。

但作為連鎖店，能給出這樣的配方與制法，本身肯定是經(jīng)過多次測試與研究，擅自更改肯定有一定的風(fēng)險。先不說包子的味道是否變得更好，僅僅一日三變的口味，對經(jīng)營就大大的有害。

不想當(dāng)?shù)觊L的店員不是好店員，朋友的愛人當(dāng)然也想當(dāng)?shù)觊L，但對于一個絲毫沒有店鋪運營經(jīng)驗的人來說，店長可不是那么好當(dāng)?shù)摹?/p>

由于需要保證包子的新鮮，餡料只能放3天，所以對于餡料預(yù)存，不能過多，也不能少。每次蒸包子數(shù)量也有要求，多了賣不完，少了不夠賣。她的問題就出現(xiàn)在這里，餡料不是多，就是少。

媳婦與公婆之間相處本來就摩擦不斷，如果兩者存在競爭關(guān)系，那矛盾就更多了。結(jié)果可想而知，因為這些事，對于店鋪的運營產(chǎn)生多大的危害。

最后店長決定交給弟弟，弟弟確實爭氣，一切處理的井井有條。雖然偶爾有些媳婦與公公之間的斗法，但總體來說，包子鋪運營，還是很不錯的。

由此可以看出，一個好的店長對于店鋪而言是非常重要的。

城市規(guī)劃的影響

通過店鋪的活動，發(fā)發(fā)傳單之類，生意自然越來越好，慢慢進入盈利狀態(tài)?？上Ш镁安婚L，就在幾個月之后，街道要修地鐵，公交站臨時移動，人流明顯減少，更為扎心的整個街道被封，距店前不到一米便多了一面墻。在打聽到改動需要持續(xù)半年時，當(dāng)真是三伏天喝一大碗酸梅湯，那酸爽，甭提了。

正所謂福無雙至，禍不單行，由于當(dāng)時租房，租的是個大房子，準備分出幾個檔口出租出去，打造成小吃城，一來緩解租金壓力，二來形成規(guī)模效應(yīng)。結(jié)果本來聯(lián)系好的店鋪，一看到那長長的圍墻，望而怯步。

在店鋪選址時，很多開店人都會去當(dāng)?shù)刈鲈敿氄{(diào)研，但這其實并不全面，還需要關(guān)注政府的政策，了解城市的規(guī)劃。哪些地方改建、拆遷，哪些地方政府大力扶持，對于開店而言非常重要。

解題

在堅持一年之后，終于頂不住租金的壓力，店鋪轉(zhuǎn)到了一所大學(xué)的新市場，或許是搬得匆忙，對于這個新市場調(diào)查的并不清楚。所謂的新市場，就是學(xué)校職工宿舍后面新建的一條商業(yè)街，因為剛建成，沒幾家商店，學(xué)生甚至不知道有這么個地方，一天都見不到個學(xué)生。當(dāng)然也有優(yōu)點，租金非常便宜。

讓人慶幸的是，弟弟作為一個大學(xué)生，對于學(xué)生的消費習(xí)慣與需求很了解，在學(xué)校招了幾個學(xué)生做兼職，每天早上在宿舍樓下提供包子豆?jié){，為上課的學(xué)生提供便捷服務(wù)。情況出奇的好，尤其是在寒冷的冬天。

有句話怎么說，人要是倒霉那是喝口涼水都塞牙，大學(xué)的放假是很早的，放假，學(xué)生離校，那自然也就沒生意。而學(xué)校保安處更是下達通知，由于學(xué)校要整頓學(xué)風(fēng)，禁止在宿舍樓下“擺攤”。

天無絕人之路，任何事情只要堅持都會有好的結(jié)果，通過與學(xué)校溝通，新年過后，朋友在學(xué)生食堂獲得了一個檔口，包子在食堂銷售。學(xué)生很多，銷量自然不低，還好以后沒出現(xiàn)什么幺蛾子，順順利利的一年。

尾聲

前段時間得知，朋友把店盤了出去，原因有些讓人無奈。弟弟終歸有自己的事業(yè)，父母與愛人矛盾越來越大，再開下去，對家庭傷害太大了。

其實，無論在做什么事情，家庭的支持都非常重要，如果家庭成為了負擔(dān)，那肯定很難有好結(jié)果。